Location d'appartement : pourquoi investir dans un appartement meublé ?
Investir dans un appartement meublé
Le secteur immobilier est un domaine pourvoyeur de richesse. C'est pour cette raison que beaucoup de personnes n'hésitent pas à y faire d'énormes placements pour accroître leurs revenus. Si vous avez envie d'investir dans ce domaine, mais vous hésitez encore sur la rentabilité de votre investissement, sachez que de toutes les catégories de biens immobiliers locatifs la location meublée propose des avantages inédits, surtout en matière de défiscalisation. Cet article présentera les raisons pour lesquelles vous avez à gagner gros en investissant dans un appartement meublé, de même que les différentes formes de ce type de location.
5 bonnes raisons d'investir dans un appartement meublé
- Une multitude d'avantages fiscaux
- Des opportunités de locations épisodiques
- Une grande rentabilité de votre investissement
- Un suivi régulier de votre appartement meublé
- Une originalité de l'offre
Quelles sont les différentes formes de location meublée ?
Il existe différentes formes de location meublée variant selon la durée d'occupation, la destination du logement et les services annexes proposés.
La location meublée à destination de résidence principale
C'est l'option la plus appréciée par les étudiants et les jeunes actifs. La location meublée à destination de résidence principale est une solution pratique qui leur permet d'aménager l'appartement rapidement sans avoir de frais à débourser pour l'ameublement. Dès que le logement meublé constitue la résidence principale du locataire, un bail écrit doit être signé. La durée du contrat de bail pour ce type de location meublée est d'un an seulement (implicitement renouvelable), sauf si congé est donné par le propriétaire pour raisons suffisantes (retards de paiement de loyer ou désir d'occuper personnellement le logement par exemple) avec un préavis de trois mois.
La location meublée pour les courts séjours ou en qualité de résidence secondaire
La location meublée pour de courts séjours ou en tant que résidence secondaire est une autre forme caractéristique de la location meublée. Ce type de location permet au propriétaire de percevoir un revenu complémentaire s'il loue son bien durant la saison hivernale en complément d'un bail étudiant par exemple. Pour garantir une bonne rentabilité, il est préférable que ce type de logement soit localisé dans une région à forte fréquentation touristique tout au long de l'année ou au cours de certaines saisons. Ce type de location ne constitue pas la résidence principale du locataire : de ce fait, le bail n'est pas soumis aux mêmes obligations que les baux des logements à destination de résidence habituelle.
Les résidences-services
- Les résidences étudiantes ;
- Les résidences pour personnes âgées ;
- Les résidences de tourisme loisir ou affaires.
Si vous avez besoin d'être accompagné par des professionnels du domaine, vous pouvez accéder à la page Lokizi.fr.